客服热线 /HOTLINE
0312-3126616
联系我们
服务热线:
0312-312-6616

联系人:娄经理
邮箱:hsy3126616@163.com
地址:保定市天鹅西路518号

购房指南   当前位置:网站首页 >> 新闻中心 >> 购房指南

25岁买房和40岁买房有什么区别?看完这2点你就明白了!

发布日期:2018-05-14 10:11:20 浏览次数: 文章分类:购房指南

当前,高房价正困扰着年轻购房群体已经是一个不可争辩的事实。笔者认为二者之间最大的矛盾就是,年轻人首次买房年龄越来越小,而以目前的房价来看,恰恰这部分人是没有购房能力的。根据一份覆盖全球购房者的调查统计显示,中国人第一次买房的平均年龄为27岁,美国和英国为35岁,德国和日本则为41岁。



那么,与西方国家相比,为什么我国首次买房年龄越来越倾向年轻化呢?笔者认为无外乎以下两个方面原因:

第一,房价态势。房地产发展的这20多年当中,房价总体态势一直是上涨的,而且一直以来人们对房价继续上涨的预期比较强烈。因此,越来越多的年轻人和家长都有了一种紧迫感或者说恐慌感,买房还是要趁早,否则以后要付出更多地购房资金。

第二,社会环境。20多岁到了适婚年龄,买房不仅仅是因为丈母娘会逼迫你买房,同时也是自己安居乐业的一个硬性条件。当然,除了刚需购房,还有一部分则属于改善性需求,把老房子卖了,换套更大更好地户型当做婚房或学区房。



不过,时代在发展中,随着90后逐渐登上楼市的舞台并成为主要的购房力量,这一点也正发生着微妙的改变。根据中国社科院的一份调查报告显示,高房价下,超过一多半的90后群体不愿意为了买房而降低了自己的生活质量。而此时,许多80后群体早就已经在房奴的道路上越走越远了。

如果以北京为例的话,有超过7成的90后愿意先选择租房生活。确实,如果你实在够不到这么高的房价,先租后买未尝不是一个理智的选择。何况,国家目前正在大力推进房屋租赁建设,并逐步实现租购同权,从而解决笔者在第一段中提及的矛盾。



但是,这里就有一个比较现实的问题了,狠狠心用“六个钱包”20多岁就买房和先租后买,慢慢积攒实力,40多岁买房之间会有什么区别呢?

高房价下,笔者认为能够让年轻人40岁之前选择租房而不是买房需要满足两个条件:

条件一:房价走势要稳定。因为当前无论是丈母娘逼迫你买房还是你自己逼迫自己买房,都跟高房价带来的恐慌感有密切关系,很多人都怕现在不买房以后更加买不起了。

条件二:租房环境要稳定。在一二线城市,租房是一件很常见的事情,但是租房环境却一直深受诟病,一直困扰着在大城市打拼的年轻人。因此,只有改善租房环境,诸如房租要稳定,禁止随意涨价,租房者权益要受到保障等等。



有目共睹的是,目前国家已经正在重点解决这两个问题了。从2016年930新政以来,楼市调控就已经确定了长期稳定房价的目标,并大力推进租赁试点以及住房租赁相关的法律完善。

此外,在满足这两个条件的情况下,购房者可以积攒足够的购房资金,而不至于因为早早当了房奴而降低了生活质量。打个不恰当的比方,按照月工资6000元计算,20年就是150万左右。何况工资还是一直上涨的。

但是,如果这两个条件都不能满足,笔者认为还是及早上车抢个好座位重要,因为就算你选择到了40岁以后买房,最后可能换来的也只是你比别人晚当了20年房奴而已。

这对很多人来说,40多岁当房奴是很可怕的,既要自己买房子,还有可能面临着给自己的孩子张罗房子,压力反而更大了。不过,笔者有必要提醒一点的是,无论选择什么时候买房,都应该记住量力而行,选择适合自己的远比选择自己喜欢的更重要,特别是对于房子这种昂贵的商品来说。

免责声明:本文全部或部分内容来源于网络,转载目的在于信息传递,内容仅供读者参考,如有涉及侵犯版权及其它相关问题,请联系我们,我们会在第一时间删除。

分享到:
网站二维码
扫一扫
保定团房会微信公众号
扫一扫关注
河北汇世英微信公众号
扫一扫关注

版权所有:河北汇世英房地产经纪有限公司  公司地址:保定市天鹅西路518号
联系方式:0312—3126616  公司邮箱:hsy3126616@163.com
备案号:冀ICP备17020305号