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城区库存告急仅够卖2.8个月后续 长沙严查房企捂盘

发布日期:2018-05-16 08:46:20 浏览次数: 文章分类:楼市新闻

编者按

       

针对中国房地产报之前报道长沙中心城区住宅库存告急仅够卖2.8个月,长沙市住建委今天要求开发商于17点前,报送已开工建设、未办理预售的新建商品住宅信息,不然将影响预售办理;一夜暴发,小城丹东楼市出新政,对限制区域实行房地产调控措施;处于房价风暴眼的西安要求,所有非住宅类房地产项目均不得变更为住宅用地。想浏览更多精彩内容,请往下看:



1

长沙市住建委严查房企捂盘 要求今日报送在建商品住宅信息


财联社消息,长沙市住建委要求开发商于5月15日17点前,报送已开工建设、未办理预售的新建商品住宅信息,不然将影响预售办理。 


此外,针对之前中国房地产报调查报道的长沙中心城区库存告急仅够卖2.8个月,湖南省住建厅称,将加快形成住房有效供应,坚决杜绝“捂地”“捂盘”现象,督促已拿地未开工和已开工未达到预售条件的项目,加快开工或建设进度,尽快形成有效供应;督促达到预售条件的项目尽快上市预售,对推延上市、变相捂盘的项目严肃查处。

2

华夏幸福获中信银行315亿元授信 含165亿元产业新城额度


5月15日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,公司拟与中信银行股份有限公司签订《战略合作协议》,中信银行将华夏幸福集团认定为战略客户,同意向华夏幸福集团提供总额不超过人民币315亿元的集团授信额度,其中产业新城授信额度不超过165亿元。


中信银行将在自身金融服务品牌体系的基础上,根据华夏幸福的需求整合中信集团各类金融资源,研究、设计适应甲方所处行业及符合华夏幸福自身经营管理特点的金融产品,为其提供“一揽子”“一站式”的综合化金融服务,满足其多层次、多元化的金融需求。


另外,华夏幸福还发布公告称,其下属子公司武汉鼎鸿园区建设发展有限公司拟向国通信托申请16.1亿元人民币信托贷款,公司拟为此次融资提供连带责任保证担保。

3

国家统计局:1-4月房地产投资3.1万亿元、销售额3.6万亿元均增速回落


5月15日,国家统计局发布2018年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况数据。前4月,全国房地产开发投资30592亿元,商品房销售面积42192万平方米,同比分别增长10.3%及1.3%。


具体在开发投资方面,1-4月份,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%,增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资21331亿元,增长14.2%,增速提高0.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.7%。


数据显示,1-4月份,全国房地产开发企业房屋施工面积664410万平方米,同比增长1.6%,当中住宅施工面积454589万平方米,增长2.0%;房屋新开工面积51779万平方米,增长7.3%,当中,住宅新开工面积38079万平方米,增长9.4%;房屋竣工面积25151万平方米,下降10.7%,其中住宅竣工面积17338万平方米,下降13.8%。

4

无锡97.36亿元挂牌7宗地块 均设置最高限价


5月14日,无锡市国土资源局表示决定以挂牌方式出让7宗经营性用地,其中包括2宗纯宅地和5宗商住地。7宗地块总出让面积逾56.37万平方米,总起价约97.36亿元,均设置最高限价。网上限时竞价开始时间2018年6月13日。


地理位置看,2宗位于滨湖区,2宗位于梁溪区,新吴区、锡山区和惠山区各有1宗,预计6月13日出让。


XDG-2017-28、XDG-2017-29号地块位于滨湖区。28号地块为一宗商住地,面积约3.5万平方米,位于滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧。容积率≤1.6-1.8,建筑密度<30%,绿地率>30%,起始价约7.1亿元,保证金1.42亿元,最高限价逾10.07亿元。

5

丹东楼市新政:5月14日起对限制区域实行房地产调控措施


据“丹东发布”消息,5月14日,丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》。从即日起,将对限制区域实行房地产调控措施。


《意见》称,坚决防范炒房投机行为,明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街(浪东线)以南、鸭绿江大道(滨江西路)以北。

6

亿达完成向瑞房收购富岸61.5%股权 全资持有大连天地


5月14日晚间,亿达中国控股有限公司发布公告宣布,公司已于5月14日完成总金额为31.6亿元的首份收购协议,目标公司为瑞安房地产所持富岸集团的61.5%股权。


收购事项完成后,目标公司成为亿达公司的间接全资附属公司。


富岸集团于2007年成立,拥有大连天地房地产开发项目78%股权,剩余的22%股权为亿达中国所持有。

7

海航投资继续停牌 重组交易标的资产范围尚未最终确定


5月14日晚间,海航投资集团股份有限公司发布关于重大资产重组停牌进展的公告,公告称,海航投资集团股份有限公司因筹划重大事项,公司股票自2018年1月24日开市起停牌,而后又多次因重大资产重组申请继续停牌。


4月23日,公司召开股东大会审议通过了申请继续停牌的议案,公司股票将于2018年4月24日起继续停牌,并承诺公司股票因筹划本次重大资产重组的连续停牌时间自停牌首日起不超过6个月。


海航投资拟通过本次重大资产重组,整合海航集团内外医疗大健康类资源,打造覆盖线上线下渠道、医疗服务机构、医生集团、健康周边产品、居家和社区养老等的全新大健康服务生态链和产业闭环。通过医生集团、健康管理中心引入世界领先健康诊疗服务、名医资源,将来与公司不断布局的养老产业形成医养结合的产业协同效应。

8

南国置业高管减持计划时间已过半 目前尚未实施


5月15日,南国置业股份有限公司公告披露公司股东减持最新进展情况称,截至本公告日,公司董事、监事、高级管理人员减持公司股份计划的时间区间已过半,但公司董事、监事、高级管理人员减持公司股份计划尚未实施。


据了解,南国置业早前在1月22日公告,公司董事、副总经理、董事会秘书谭永忠、监事宁晁和副总经理李军、肖新乔、张军5位高管,拟在6个月内以集中竞价交易的方式分别减持直接持有的公司股份。减持原因为个人资金安排需要。


5月15日公告显示,其中谭永忠拟减持股份数量不超过102837股,占公司总股本比例0.0059%;宁晁拟减持股份数量不超过37498股,占公司总股本比例0.0022%。另外,李军、肖新乔、张军拟减持股份数量分别为不超过309858股、158890股、97286股,拟减持股份数量分别占该公司总股本比例的0.0179%、0.0092%和0.0056%。

9

雅居乐主席陈卓林:获取项目坚守10%净利润底线


5月14日,在雅居乐股东周年大会上,主席兼总裁陈卓林回应去年净负债率上升时表示,公司总的负债率在行业里处于合理水平,未来会把控利息支出和负债率,回归60%左右的稳健负债水平,增加盈利空间。


于2017年12月31日,雅居乐的净负债比率为71.4%,而2016年底为49.1%;其资产负债率亦从2016年的66.48%上升到了72.96%。


在利润方面,陈卓林表示,近几年公司预售均价在不断上升,由2016年的9962元/平方米上升至2017年的12193元/平方米,今年有望继续提升至13000-14000元/平方米的水平,因此公司所获取的土地项目盈利空间仍然很大,对公司未来5-6年的业绩贡献仍有保障。

10

西安:所有非住宅类房地产项目均不得变更为住宅用地


5月14日,西安市政府发布《关于进一步加强建设用地规划管理工作的通知》,对于经过公开招拍挂的土地,严格按照《国有土地使用权出让合同》约定的规划用地性质及其他规划条件执行;所有非住宅类房地产项目均不得变更为住宅用地。原通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目,原则上按规划执行,需要变更土地性质的,按程序报市政府研究。


同时,鼓励支持商品住宅用地变更为商业用地用于建设高品质特色酒店。

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