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贷款买房的时候一定搞清楚收入证明有啥用?

发布日期:2018-10-05 11:25:42 浏览次数: 文章分类:购房指南

      贷款购房已经成为一种趋势,为了证明个人资质和购房能力,收入证明是贷款买房时必须要开具的证明文件之一,个人收入的多少往往影响购房者是否能够贷款以及贷款金额的多少,是买房者购房能力的重要指标之一。今天就为大家详细的介绍一下关于收入证明的相关信息。
       什么是收入证明?
       收入证明一般由借款人所在单位开具,并加盖单位公章才有效。它是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。工作收入证明一般体现借贷人的工作单位、职位、工作年限还有工资收入,具有一定的格式。
       收入证明是买房申请贷款时银行考察用户还贷能力的又一大依据,准备贷款买房的人是否真的具备还清房贷的能力,是否会拖欠贷款,这些问题都能在收入证明上有所体现,银行会根据收入证明来判断能不能给该申请人放贷买房。
       购房收入证明有什么用?
       1、银行批款的参考
       收入证明会直接影响贷款银行是否批款,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批,另外还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。
       2、反映借款人还款能力
       一般来说,收入证明是需要加盖公司公章的,由当事人单位出具,它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力,在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等都会要求出具收入证明。
       3、贷款授信调查的依据
       贷款买房的收入证明是具有公正性的,一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
       收入证明开的越高越好?
       收入证明其实应该是要根据自己实际收入情况来填写的,当然也不全是所谓的“实事求是”,具体的还是需要申请人把握一定的度,合理的填写。
       申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量,如果是在一线城市做销售、金融等行业的从业人员,那么就可以适当的将收入写高一些,只要能够保证未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。
       大家在开收入证明的时候不要随意的将自己的收入提高填写,要将诚信放在首位,不能随意更改收入之类的数据,否则会存在解除贷款的风险。
       以上就是为大家介绍的关于收入证明的相关信息了,相信大家看到这里已经了解收入证明对于贷款买房是多么重要了,希望总结的这些知识能够为您带去帮助。

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