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三室一厅的户型怎么选?买房要避开哪些户型?

发布日期:2018-11-05 10:35:18 浏览次数: 文章分类:购房指南

  三室一厅的户型是比较大的了,一般三代同堂的家庭就会选择三室一厅的户型,不过居住的人多了,如果三室一厅的户型不好,就会影响到相互之间的生活,给自己和家人带来不便,那么三室一厅的户型怎么选呢?买房哪些户型要避开呢?

  一、三室一厅的户型怎么选

  1、注意公私分区

  虽然家人之间的关系比较亲密,但是家庭生活的私密性需要得到充分的尊重和保护,因此值得注意下各个房间的门的方向。尽量避免让朋友来家里对生活的方方面面一览无余。

  2、动静分区

  选择三室一厅的购房者,一般都是考虑到了家里面的居住人口比较多,有老人有小孩,动静分区就非常的重要了,客厅、餐厅、厨房来往频繁,如此一个家才有生气有活力,而卧室需要的是最大程度的静谧,确保休息的安静,动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。动静分明的户型一般活动路线也非常清晰,从进门到客厅,到厨房,到卧室线路不会交叉。

  3、进深合理

  三室一厅的户型面积比较大,在选择房屋的时候尽量选择一些户型方正的房屋,户型方正指进深和开间的比例合理,进深和开间的比例1:1.5为宜。客厅开间在3.5—5米为宜,最小不应该小于3.5米。进深过大,开间过小会影响采光;而开间过大,进深偏小则不利于房间保温。注:进深是指从家门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。

  4、干湿分区

  购房者应该尽量排除一些安全隐患,家里面有老人小孩要注意防滑,厨房是家庭生活最主要的污染源,油烟、污水、噪声多集中在厨房,因此因远离卧室、客厅,尽量避免提着菜穿厅而过,厨房靠近进门为宜,同时厨房要有良好的采光,通风条件。卫生间应该窗明几净。

  二、买房哪些户型要避开

  1、室内门太多

  开关门需要占据一定的空间,所以房屋里面不应该有太多门,客厅内的门如果太多,这样便会挤占客厅的实际面积,影响客厅的使用,会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅最理想的组合形式就是南边带阳台,然后东西边各一堵墙,其连续墙应保持在3米以上,用以摆放家具。

  2、厨房挨着厕所

  购房者在选择房屋户型的时候还需要注意各个房间的位置,如果厨房和卫生间紧紧连在一起,这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子,严重影响生活的品质。厨房门与厕所门,不要设计成相对或并列的形式。另外卧室的门,不要直接对着卫生间的门。

  3、忌一览无余

  家人之间生活都需要尊重相互之间的隐私,买房子的时候,购房者还要注意入户门,这关系到自己屋内的隐私问题,切忌一打开入户门,厅内的全部景象被一览无余。现在的很多房子都会在户型设计上,设置玄关,起到屏风的作用。在选户型的时候,要注意房屋整体是否有层次感,卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

  以上就是关于三室一厅的户型怎么选以及买房要避开哪些户型的介绍了,现在买房子都是一房一价的,有的开发商在出售一些优质户型的时候,价格也会稍微提高一些,户型的重要性,相信大家都清楚了吧。

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