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“按揭买房”和“全款买房”差别大吗?很多人想错了,真的很可惜

发布日期:2019-06-22 10:51:40 浏览次数: 文章分类:购房指南

买房,对于每一代人来说,都是一生之中最重要的事情之一,对于年长的人来说,家是一份安定,能够让漂泊不安的生活慢慢淡下来,而对于年轻人来说,则会在婚嫁市场上更有优势,所以在当今社会里,有一套属于自己的房子是非常重要的。但我们每一个人都知道,房子并不是说有就能有的,毕竟现在买房并不容易,这十年来,房地产行业的迅猛发展,导致房价上涨得非常厉害,因此对于大部分人来,更多的还是选择“按揭买房”,那么“按揭买房”和“全款买房”的差别大吗?究竟两者的差距在哪里?很多人想错了,真的很可惜。

全款买房的优劣

优点:全款买房的优点,第一点就是从它的总支出来看,相比按揭买房来说,肯定是具有明显的优势的,毕竟总体的支出会少不少,其中还可以省去非常多的手续费以及银行利息,所以一套房子买下来,全款买房所要支出的买房总金额要比按揭买房支付的总金额更少,而且少的这部分还是一笔不小的数目,相对来说就划算多了。其二,全款买房是会采取一定的优惠措施的,比如选择一次性付清放款时,开发商也会给予你一定的折扣优惠,虽然说这个折扣力度看上去不大,但是房款的总价是摆在那里的,算下来也是一笔不小的开支了;

其三,就是全款买房的流程会要简单得多,只需要直接与开发商签订购房合同,交付好购房款项即可,不需要去银行或相关机关办理任何手续和证明,能够节省很多时间,而时间也是一种成本;最后一点就是全款买的房子如果需要再转手,那么就会更容易一些,因为全款买下来的房子是不会受到银行的贷款限制和约束的,所以相对来说转手套现的速度要比按揭买房的快得多,而且如果急需用钱,还可以直接将房子抵押给银行,申请到贷款。

缺点:遗憾的是,全款买房也有缺点,而它的缺点主要表现在两个方面。首先,一方面,全款买房给人所带来的资金压力是非常大的,尤其是普通家庭的人来说,全款买房虽然省钱,但是却极不适合,因为购房者需要一次性交付清所有购房款项,而这笔款项数额是非常大的,尤其是一二线城市,轻则七八十万,重则上百万上千万;另一方面,全款买房索要面临的一个变数也相当大,我们知道一般楼盘在开盘时,它的房子是还没有建设的,基本上都是拿地之后进行初期规划然后开始开盘,所以在买房的时候,我们所接收到的开发商给出的一系列承诺,等到真的全款付清以后,之后所面临的问题,就会一拖再拖,所以这对于买房一族来说,全款买房所要承担的风险系数还是比较大的。

按揭买房的优劣

按揭买房的优点和缺点实际上和全款买房是相对的,首先从优点上来说,一方面按揭前期的投入资金会比较少,那么买房所面临的风险也更小一些;另一方面,以前首付款少,所以前期还可以留下充足的活动资金进行去投资生财,经营其他项目,那么这所带来的盈利会缩小自己的房贷压力,甚至有机会可以让房贷完全无压力,让自己的资金更为灵活。

缺点:按揭买房实际上是一种“超前消费”,它给人带来了两方面的压力,一方面是经济上的压力,毕竟这是一种负债,每个月的月供可能对于普通人来所,经济方面压力还是比较大的,那么日常生活会过得比较拮据;另一方面,心理上所承受的压力也有所增加,对于一些工薪阶层来说,有房虽然满足,但房贷的压力却会影响心情,生活会变得过于枯燥,没有乐趣。

总而言之,无论是“全款买房”还是“按揭买房”,都有它自己特有的优点和缺点,如果有买房打算的,那么肯定是要了解清楚,看自己是否能够承受这两种选择的不同压力,根据自己的实际情况出发,这样买房的最终决定才是理智可取的!

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