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2019年10月保定房地产市场月报

发布日期:2019-11-06 12:19:36 浏览次数: 文章分类:本地新闻

2019年10月,保定城区征地近1060亩,工矿仓储用地征收数量、面积均居首位,住宅用地占比较小,多位于莲池区;本月共30宗1301亩建设用地挂牌;保定城区共10宗地块公布出让结果,徐水区8宗居住用地成功出让,清苑区2宗工业用地流拍。10月份保定楼市共下发9个证件,1项目获规划证,5项目获施工证,3项目获预售证,共计422套房源入市。保定市自然资源和规划局公开挂牌督办21宗违法占地案件,严厉打击违法用地行为,坚决遏制新增违法用地!10月27日,百度云计算(徐水大王店)中心项目在徐水区正式开工。又一个超大型数据中心即将落成!

  土地市场

 征地:

  2019年10月,保定城区征地58宗,总计征收70.6375公顷约合1059.6亩。

  莲池区征地块数居首位,徐水区征地面积领先,占比近43%。

  莲池区征地31宗,面积约290.7亩;徐水区征地21宗,面积约453.4亩,占总征地面积的42.8%;满城区征地5宗,面积约170.2亩;清苑区征地1宗,面积约145.4亩。

  工矿仓储用地征收数量、面积均居首位,住宅用地占比较小,征收地块多位于莲池区。

  住宅用地征收8宗,面积约37.2亩,其中7宗约18.7亩土地位于莲池区。工矿仓储用地22宗,面积约441.2亩,占总征地面积的41.6%,多分布在徐水、满城两区。其中徐水区征收18宗,面积近401亩。公共管理与公共服务用地2宗,面积约275.4亩。交通运输用地2宗,面积约0.3亩。住宅与交通运输用地9宗,面积约41亩。交通运输用地、公共管理与公共服务用地4宗,面积约0.8亩,均位于莲池区。剩余11宗为多种用途用地,面积约264.1亩。

保定城区征地近1060亩

 土地挂牌:

  2019年10月,保定城区共30宗地块挂牌,总计挂牌面积约1301.3亩。

  保定主城区共8地块挂牌,面积约521.6亩。其中莲池区1宗居住用地,面积约118.3亩。竞秀区7宗面积约403.3亩,多为工业用地、仓储用地。满城区6宗,面积约 115.4亩。其中3宗居住用地,面积约71.3亩;2宗工业用地,面积约37.1亩;公用设施用地1宗,面积约7亩。徐水区16宗面积约664.3亩。居住用地3宗,面积约131.5亩;工业用地11宗,面积约512.5亩;商业用地1宗,面积约15.6亩;加油加气站用地1宗,面积约4.6亩。 

  本月挂牌地块中,工业用地挂牌面积居首位,城区共挂牌18宗工业用地,面积约878.3亩,占总挂牌面积的67.5%;居住用地7宗,面积约321.2亩,约占总挂牌面积的24.7%; 商业用地1宗,面积约15.6亩;仓储用地2宗,面积约74.6亩;公用设施用地1宗,面积约7亩;加油加气站用地1宗,面积约4.6亩。

保定城区挂牌约1301亩土地

 出让结果:

  2019年10月,保定城区共10宗地块公布出让结果,主城区没有地块出让,10宗地块出让情况来自徐水区和清苑区。其中,徐水区8宗居住用地成功出让,总计出让面积约49.3亩。清苑区2宗工业用地因故流拍。值得关注的是,徐2019-24号地块由保定卓正房地产开发有限公司竞得,徐2019-1号地块由河北天行健房地产开发集团有限公司竞得。详情如下图: 

徐水区8宗居住用地出让

 楼盘证件

  2019年10月,保定楼市共下发9个证件。其中1项目获规划证,5项目获施工证,3项目获预售证,共计422套房源入市。

  预售证:

  2019年10月,保定楼市共下发3个预售证。分别是莲池区卓正上东区·东第1#、2#、3#楼、竞秀区泽鑫华庭(哈罗城)小区34#、35#楼;香溪名旭6#7#楼。总计预售面积约46371.42平方米,共计422套房源入市。

保定楼市下发8个证件

 规划证:

  2019年10月,保定市城乡规划局发布建设工程规划许可审批信息。信息显示,莲池区南湖春晓B区(1#、2#楼)补办规划证。决定书(通知书)文号为建字第130600201900058号。

南湖春晓B区两楼栋获规划证

 施工证:

  本月,保定市住房和城乡建设局发布5则施工许可审批详情。分别为竞秀区保定市西湖新城B区建设项目一期工程(1#楼、4#楼、C7#楼及范围内的地下车库) ,莲池区万隅·富海国际A座,清苑区碧桂园清苑新城4区项目1#5#7#10#11# 、荣盛锦绣书苑1#-8#住宅楼 10#邻里中心 11#垃圾站公厕,徐水区雲上健康城(天业悦山湖)B区B01#楼-B27#楼、B34#楼及西侧地下车库。总计施工面积297109.07平方米。

保定楼市下发8个证件

  400来电数据

  据乐居数据中心统计,10月份保定竞秀区与周边县市楼盘整体来电量持平,各占总来电量的35%,并列榜首,从单个区域来看,竞秀区楼盘来电量最多,占总来电量的35%,新三区中徐水区来电量最多,占总来电量的6%。

  ▼10月保定各区域楼盘400来电量分布图

10月保定房地产市场月报

  据乐居数据中心统计,保定五区(主城区+新三区)楼盘来电排行榜显示,10月份,竞秀区【保定智慧谷】位居楼盘来电量排行榜第一名,徐水区【悦溪城】位居楼盘来电量排行榜第二名,莲池区【长城家园(南区)】位居来电量第三名。保定五区楼盘来电量排行榜TOP10中,住宅类项目占据主导地位,来电量占比80%,与9月份不同,10月购房者对成熟楼盘的关注度更高。

  ▼10月保定主城区+新三区楼盘400来电量排行榜TOP10

10月保定房地产市场月报

  据乐居数据中心来电量情况显示,10月份保定周边县市楼盘来电排行榜出炉,涿州【名流家和】位居楼盘来电量排行榜第一名,涿州市【翡翠华府】位居楼盘来电量排行榜第二名,白沟【京雄世贸港·创意谷】位居来电量第三名,从排行榜可以看出,保定北部县市楼盘热度较高,更受购房者关注。

  ▼10月保定周边县市楼盘400来电量排行榜TOP5

10月保定房地产市场月报

  楼市动态

  多部门联合发文:重拳整治电动车进楼入户、人车同屋、飞线充电!

  针对电动车火灾呈多发频发趋势,火灾致死率极高,应急管理部、工业和信息化部、公安部、住房和城乡建设部、市场监管总局出重拳!根据文件精神物业有权对电动车违规停放、充电进行制止、清理和搬离,物业企业落实安全管理责任,及时发现和制止电动车在公共区域违规停放、充电等行为;重点整治电动车“进楼入户”“人车同屋”“飞线充电”等突出问题;对发现电动车违规停放、充电,占用、堵塞疏散通道、安全出口的,依法清理搬离;对发生电动车火灾事故的,依法追究事故责任单位和人员责任,并严格倒查生产、销售等环节的责任。

  保定不动产登记中心提高服务效能 便民利企举措频出

  近日,保定市不动产登记中心(以下简称“保定登记中心”)以便民利民为工作方向,以全程自助化、全方位互联网+、全面下沉基层为突破口,全方位、多角度推进不动产登记工作。保定登记中心在登记大厅设置了自助查询机、自助申报机、自助打证机等多套设备,实现了不动产登记全流程自助办理。在自助查询机上,办事群众凭身份证可直接查询本人在主城区的不动产登记信息。借助自助申报机,群众可自行扫描资料、即时完成不动产登记申报,系统自动接收、自动转入受理、审核、登簿、收费、打证等后续环节。确保电子数据信息完整、程序便捷流畅,解决了格式转换、尺寸匹配等技术难题,攻克了全图分切、自动配图等技术难关,直接将图纸打印在证书附图页上,实现全要素自助打证。

  保定市自然资源和规划局关于公开挂牌督办21宗违法占地案件的公告

  为全面落实中共保定市委办公室、保定市人民政府办公室《关于印发〈保定市违法违规用地建设采矿采砂和破坏生态环境问题专项整治方案〉的通知》([2019]-40号)精神,严厉打击违法用地行为,坚决遏制新增违法用地,我局选定21宗违法占地案件公开挂牌督办,要求10月30日前整改到位。

  保定白沟新城规划建设局发布致广大购房者的告知书

  特此提醒广大购房者:在选购商品房时,一定要提高法律意识,认真查验所售商品房是否已取得《商品房预售许可证》,并查看预购房屋是否在预售许可范围之内,不要以认购、预定、排号、VIP卡等方式向开发企业缴纳定金等费用。目前未取得《商品房预售许可证》,不具备销售条件,存在很大购房风险,特提醒广大购房群众不要购买,理性消费。因购买五证不全的商品房所出现的问题或纠纷,应遵循市场规则依法解决,政府不承担任何经济责任。

  城建规划

  11月4日起实施!保定市区道路通行管理新规来啦!

  为确保市区道路安全畅通,满足城市建设、维护、发展、生产和居民生活的需要,根据《中华人民共和国道路交通安全法》第39条规定,保定市交警发布主城区道路通行管理规定。

  百度云计算(徐水大王店)中心项目正式开工

  10月27日,百度云计算(徐水大王店)中心项目在徐水区正式开工。这是百度继阳泉之后启动建设的又一个超大型数据中心,也是百度在保定建设的三大数据中心集群中开工建设的第一个。百度云计算(徐水大王店)中心项目占地约150亩,总建筑面积约11万㎡,直接基础建设投资约人民币20亿元,可承载超过12万台高性能AI服务器。建成后,徐水数据中心将拥有超大型神经网络、超大规模高性能计算集群,以及万亿级搜索数据、百亿级定位数据、百亿级的图像和视频数据,拥有世界领先的基础设施技术架构。对内支持搜索、百度大脑、百度智能云、Apollo、地图、小程序等多个业务,对外则通过百度智能云,把AI能力赋能给各行各业。

 清苑区总投资17.78亿元的三个重点项目集中开工

  10月30日上午,我区举行2019年重点项目集中开工活动。保定市德顺地毯制造有限公司年产600万平方米机织地毯项目、保定市清苑区新华世纪中学分校项目、泽龙国际教育城三个项目集中开工。杨伟坤、崔建民、王涛、王振起、张东兵、韩拴宝、刘爽、程长安等市区领导参加活动。

  保定这些街心公园已完成“高颜值”改造 还有10多处即将开工

  10月17日,记者从保定市城市管理综合行政执法局园林部门获悉,近日,于上半年进场施工的主城区同心广场、双拥广场、五勇士广场等8处游园提升改造项目均已接近完工。据悉,在此次改造中,包括游园景观、植被等在内的多项内容均得到提升。此外,被列入“保定市委市政府2019年实施的49件惠民事项”中的“对市区14处街旁游园进行改造提升”项目也正在进行前期手续,手续完成后将进场施工。

  修路!涉及保定主城区这些路,工期、路段看这里

  10月12日,记者从保定市城市管理综合行政执法局获悉,按照市政府城建工作部署,2019年市区主、次干路道路整治提升工程近日将开工。该工程涉及9条道路(五四路、长城大街、天威路、永华大街、阳光大街、百花路、复兴路、红旗大街、军校街)的改造提升。五四路和长城大街的部分路段已于今年7月份先期进场开工。天威路、永华大街、阳光大街、百花路也将于今年10月份陆续进场施工。

  保定拆除万和城小区东侧万余平米“违建市场”

  10月14日,记者从保定城市管理综合行政执法局高新区分局(以下简称高新区执法局)了解到,近日,该局对位于万和城小区东侧鲁岗辛庄东路上的违建市场进行了全部拆除。10月14日10时许,记者在鲁岗路北侧的拆违现场看到,有工人正在拆除彩钢房,挖掘机正在对路东侧的违建进行拆除。高新区执法局相关负责人介绍,位于鲁岗辛庄东路上的市场形成于2013年,未经城乡规划等主管部门审批,违建门脸近400间,(其中砖混结构150余间、彩钢结构200余间),面积共计1万余平米。

  公示!保定要建10个特色小镇 看看都在哪?

  近日,河北省特色小镇创建类和培育类名单(2019)公示啦!《河北省特色小镇创建类和培育类名单(2019)》,共计84个,其中保定市10个,创建类6个,培育类4个。保定创建类分别为:易县恋乡太行水镇、涞水县四季童话小镇、涞源县白石山康养小镇、安国市药苑小镇、涞水县京作家具小镇、定兴县非遗小镇。培育类分别为:清苑区好梦林水小镇、高碑店市智能科技小镇、高碑店市中华老字号小镇、曲阳县定瓷小镇。

  紧急通知!因道路施工 保定13条公交线路有变

  保定市公交总公司发布消息:2019年10月中旬市区主、次干路4条道路整治提升工程将陆续进场施工。为保障市民的正常出行,市公交总公司将对永华大街、阳光大街施工路段途经的13条公交线路采取临时绕行措施。

  关于依法对满于西线市容秩序综合整治的通告

  近年来,满于西线马路市场占道设摊经营、私搭乱建的违法行为,已严重造成交通堵塞,危害交通安全,影响市容环境,广大群众强烈要求予以依法整治。根据《中华人民共和国公路法》、《河北省城市市容和环境卫生条例》、《保定市城市市容和环境卫生条例》等相关法律法规,现决定依法对满于西线(南外环至复兴路)马路市场取缔、违章建筑拆除、违规广告牌匾整治。

 保定朝阳北大街(北三环—漕河南路)绿化工程开始招标

  近日,河北省公共资源交易中心发布保定朝阳北大街(北三环—漕河南路)绿化工程(东、西侧主辅路分隔带)招标公告。公告显示,保定朝阳北大街(北三环—漕河南路)绿化工程(东、西侧主辅路分隔带)-K1+620-K2+006已由保定国家高新技术产业开发区发展和改革委员会以高新区发改核字【2010】004号批准建设,招标人为保定国家高新技术产业开发区发展有限公司,建设资金来自自筹,项目出资比例为100%。项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。

  保定市城市管理综合行政执法局白沟新城分局开展户外广告集中整治

  为进一步深入贯彻落实市政府、市文明办及“一区三边办公室”关于开展户外广告集中整治工作部署,结合我区实际,保定市城市管理综合行政执法局白沟新城分局开展了一系列整治工作。2019年10月23日上午,保定市城市管理综合行政执法局白沟新城分局局长刘志国同志到一线向现场工作人员详细询问了拆除进度和工作中遇到问题,并特别强调在拆除环节上一定做好安全保障工作,防止安全事故发生。

  竞秀区专项整治店外经营

  10月30日,竞秀区城市管理综合行政执法局“百日攻坚”专项整治行动正式启动,该行动自即日起,为期100天,以“三拆除、三清理、三取缔”为重点,彻底整治店外经营这一城市“顽疾”。“冰箱、杂物、灯箱,都不许在店外摆放。”上午9时,在阳光南大街,竞秀区城市管理综合行政执法局一大队副大队长刘伟,一边将一家小型便利店门前的冰箱帮其推进屋里,一边跟记者介绍,通过长期治理,辖区内占道经营、流动商贩已基本取缔,但是商家店外经营问题却时有发生,此次行动针对这一顽疾,加大整治力度,对屡教不改的,进行相应处罚。据介绍,此次行动中,重点进行“三拆除、三清理、三取缔”,其中包括拆除店外私搭乱建、拉绳挂线、地锁和地桩;清理店外堆放、橱窗张贴、未经审批的商业庆典和促销;取缔店外加工作业、店外摆放杂物、店外摆放牌匾广告。该局将坚持“勤巡查、多宣传、打苗头、常巩固”,创建整洁干净、文明有序、交通畅通、便民利民的市容环境

  民生信息

  关于继续实行常态化2个尾号限行的通知

  根据我市大气污染防治工作需要,经市政府研究决定,2019年10月7日至2020年1月5日,我市将继续实施常态化2个尾号限行。一、主城区限行原则:2019年10月7日至2020年1月5日,工作日周一至周五分别限行3和8,4和9,5和0,1和6,2和7,以车辆号牌最后一位阿拉伯数字为限行依据。二、主城区限行区域:主城区东二环、三丰路、西二环、北二环(含以上道路)以内区域。三、主城区限行时间:工作日7时—20时,节假日不限行,特殊时段及重污染天气I级红色预警期间限行措施另行通知。

  保定公交最新线路消息:2线路调整 3线路临时绕行

  近日,瑞祥大街与北三环平交口贯通并具备公交车辆通行条件,市公交总公司将对37路末端线路走向进行微调。同时,为使更多村镇居民享受公交出行的便利,将对808路走向进行局部调整。104路、29路、56路受修路影响部分线路需临时绕行。

  保定大气污染治理再出大动作 年内启动43万余户取暖改造

  10月15日,保定市政府新闻发布会。会上,保定市生态环境局大气环境处处长邸伟介绍了近年来保定市大气污染防治情况。记者从发布会上了解到,2018年,保定市PM2.5年均浓度67微克/立方米,同比下降20.2%,较2013年PM2.5年均浓度的135微克/立方米下降了一半以上。此外,今年底前保定市范围内将再启动43.67万户清洁取暖改造工作。

  满城区百姓出行更便利: 开通15路、 延伸106路

  促进保定市五区同城化发展,实现城市公共交通一体化运营已经成为市民共同的心声。市公交总公司按照2019年市委市政府49件惠民事项中第35项“增加市区到满城、徐水、清苑区三区公交线路,方便市民出行”的要求,制定了多条由市区通往满城、徐水、清苑三区公交线路的实施计划。继2018年8月18日满城未央广场至保定市区公交线路10路开通后,应满城区人民政府及广大百姓要求2019年10月18日满城区至主城区又将新增两条公交线路,线路开通后将实现满城区南、中、北三条通往主城区干线道路公交全覆盖。

  永华大街阳光大街部分公交线路绕行

  10月中旬市区主、次干路4条道路整治提升工程将陆续进场施工。为保障市民的正常出行,市公交总公司将对永华大街、阳光大街施工路段途经的公交线路采取临时绕行措施。永华大街三丰路至裕华路段,受影响的线路有19路、32路、39路、66路。

  官方解读今冬供暖道路改造污水处理等民生热点

  10月23日,我市召开城市管理综合执法重点工作新闻发布会,市城市管理综合执法局相关负责人就今冬供暖、污水处理、园林工程等热点问题答记者问。

  徐水公交可以微信扫码乘车啦!

  为了广大市民乘车便捷,自2019年11月1日起,徐水公交可以微信扫码乘车了!首次使用微信扫码乘车用户,用微信扫取以下二维码,按要求提示下载即可。

  公告 | 满城区10月30日起调整部分路段限速值

  保定市满城区公安局交通管理大队于2019年10月30日起,在满新街0KM+700M处、津保北线171KM+200M处、致远路与满新街四条辅路、致远路与通济街四条辅路、中山路永乐街至燕赵街路段、中山路宏昌大街至育才街段、中山路燕赵街至南北街段、燕赵街玉川路至工业路段、工业路燕赵街至南北街段、南北街中山路至工业路段启用电子警察抓拍系统,对机动车错道、逆行、乱变道、不礼让行人、违反禁令标志标线指示、闯限行、闯禁行、伪造变造遮挡号牌等各类交通违法进行抓拍锁定。 

  1-9月保定市居民消费价格同比上涨2.9% 居住价格上涨5.2%

  1-9月份,保定市居民消费价格同比上涨2.9%,涨幅比去年同期高0.5个百分点。其中,食品价格上涨6.2%,非食品价格上涨2.1%;消费品价格上涨2.4%,服务价格上涨3.6%。

  雄安新区

  确保明年投用!雄安新区这两条新建道路最新进展来啦

  从9月28日在徐水召开的保定对接雄安新区骨干路网建设现场推进会上获悉,容易、安大两条雄安新区规划建设的主要建材运输通道开工建设。两条运输通道建成后,对于保障雄安新区建材供应、密切保定与雄安新区的交通联系、完善保定市路网布局、改善周边区域通行条件、特别是促进沿线经济发展具有重要意义。据了解,容易公路起自保定市与雄安新区交界处,向西经徐水区、定兴县,止于易县,与国道G234相接。路线全长约40.5公里,建设标准为六车道一级公路,设计速度80公里/小时。安大公路起自新区保定界徐新线,向西经徐水区、竞秀区止于京赞线满城北环。路线全长45.4公里,建设标准为六车道一级公路,设计速度80公里/小时。

  计划11月开工!雄安新区这条道路将进行改建

  10月14日,雄安新区公共资源交易服务平台发布《容城县乡道西张庄至大河公路改建项目施工招标公告》,根据公告,本项目建设里程7.286公里,计划2019年11月开工。

  超2万亩 雄安新区雄县2019年植树造林项目

  雄安新区公共资源交易服务平台21日发布三则关于雄安新区雄县2019年植树造林项目(秋季)项目的招标公告。根据公告,项目建设涉及朱各庄镇、大营镇、米家务镇、龙湾镇、雄州镇、北沙口乡、双堂乡7个乡镇的50个村。公告显示,项目总投资86028.85万元(其中工程费用42157万元),计划于今年11月30日前完成工程量的40%,今年12月31日前完工。

  预计2020年底具备通车条件!这条联通雄安的道路又有新进展

  10月22日,由中铁一局集团承建的津石高速公路(海滨大道-荣乌高速)工程独流减河特大桥最后一片35米预制梁的架设完成,至此,津石高速公路主线独流减河特大桥的预制梁架设全面拉开序幕。津石高速公路(海滨大道-荣乌高速)包括南港工业区互通式立交、海防路分离式立交、独流减河特大桥、大港油田互通式立交的预制梁制作,梁型多变且数量较多,计划建设工期为866天。“为加快津石高速公路天津东段工程建设,中铁一局津石高速公路十标项目部及时调整计划采取措施,改为线下运梁作业,采取增设提梁点架梁的方式,推进全线施工进度。”项目负责人表示,应节点工期要求,该项目部合理对全线工期进行压缩,计划于2020年底提前完成全线架梁任务。

  北京大兴国际机场临空经济区廊坊片区首批项目集中开工

  北京大兴国际机场临空经济区廊坊片区首批6个重点项目26日集中开工。同日,首都机场集团总部基地等6项目签约落户该片区。《北京大兴国际机场临空经济区总体规划(2019—2035年)》25日正式对外公布。大兴国际机场临空经济区总体定位为国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区。大兴国际机场临空经济区总面积约150平方公里,其中北京部分约50平方公里,河北廊坊部分约100平方公里,包括服务保障区、航空物流区和科技创新区共3个功能片区。

  雄安高铁站最新进展来啦 预计明年底投用!

  10月28日,备受瞩目的雄安高铁站地下结构封顶,已经全面转入地上主体结构施工。京雄城际铁路全线设大兴、大兴机场、固安东、霸州北、雄安5座车站。雄安站是其中规模最大的新建车站,站场规模11台19线,总建筑面积47.52万平方米,地上三层、地下两层,从上到下依次为高架候车厅、站台层、地面候车厅、商业开发区域以及城轨M1线规划预留空间。

  河北航空大兴机场航班开航

  10月27日早上,河北航空从北京大兴国际机场(以下简称“大兴机场”)出港的NS8023北京大兴—扎兰屯、NS8005北京大兴—南通等航班陆续起飞,标志着河北航空在大兴机场的航班正式开始运行。据悉,换季后,河北航空在大兴机场共计执行航班32班,涉及华东、中南、西南、西北、华北等区域,通达三亚、杭州、南京、宁波、长春、扎兰屯等16个城市。10月27日换季后,河北航空将在石家庄机场投放19架过夜飞机,执飞广州、成都、深圳等公商务干线和张家口、秦皇岛、承德等省内支线,与大兴机场投放的7架飞机,形成双基地运行合力,打造互通互补的区域枢纽。

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